建筑安全鑒定檢測需要有建筑、結構、材料、地質、測量、測試等多門學科、多種技術協(xié)調作業(yè)，是一項科技含量高，專業(yè)
性強的綜合性工作，關系到國家建設和人民群眾生命財產(chǎn)安全的一項重要工作，對于建筑的改造、加固以及處理建筑糾紛等
問題具有重要的作用。因此，對于建筑安全鑒定檢測進行研究具有重要意義。 隨著我國社會和經(jīng)濟建設的快速發(fā)展，建筑建
筑老化問題日趨嚴峻，人們安全意識不斷增強，建筑安全問題倍受關注，需要進行安全鑒定檢測的建筑越來越多，要求也越
來越高。
建筑安全性鑒定檢測10大內容
一、建筑安全性鑒定
檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的建筑，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是建筑安全類型中最常見的一種。鑒定的復雜
程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型建筑往往受使用環(huán)境的因素而影響。
二、建筑正常使用性鑒定
該類型建筑鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側重于對圖
紙的復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權補登或者改變建筑使用功能等常進行此類型的建筑鑒定。
三、建筑改建結構的安全鑒定
此類型建筑主要為改造內部整體結構或者接建新建筑增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對建筑
整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
四、建筑構件的安全鑒定
此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，如建筑拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于建筑的體系是否造成影響，
其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。
五、建筑安全突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的建筑破壞需要鑒定人員*時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出建筑嚴重受損的程
度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該建筑是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應
的應急救援方案和補救措施。
六、危險建筑及建筑完損鑒定
在參考規(guī)范時，《危險建筑鑒定標準》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的建筑，例如年代久遠的磚木結構
建筑;《建筑完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準建筑。故鑒定時應根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依
據(jù)和鑒定方法。
七、司法建筑安全鑒定
此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)
商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同認可。
八、建筑抗震安全鑒定
受2008年汶川地震對我國建筑的破壞造成的影響，近年來建筑抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關于抗震內容的
修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結構和砌體結構占據(jù)很大的比例，對于結
構性能和構造體系是鑒定查勘的關鍵。
九、施工周邊建筑安全影響鑒定
該類型的建筑安全鑒定一般分為3個階段的鑒定，即初始查勘鑒定(施工前的建筑安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過程中的
建筑安全鑒定)以及終結安全鑒定(項目施工結束后，一般基坑施工到正負零)。根據(jù)施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工
作，發(fā)現(xiàn)問題及時預警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關系，必
要時可以申請政府相關部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。
十、建筑綜合質量檢測鑒定
建筑綜合質量檢測鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢
測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混
凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構
造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。
對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢
測。以混凝土檢測方法為例，目前我國常用混凝土強度檢測方法。在混凝土強度檢測中鉆芯法是最接近于真實強度等級的方
法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者
司法鑒定時往往采用鉆芯法。
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